CENTURY 21 Céline Jacques Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 ANOULD - 88

Ref : 7826

338 655 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 321000€
385 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - ANOULD - 88 - LORRAINE - Century 21 Céline Jacques Immobilier
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Description

Découvrez cette maison entièrement rénovée à Anould, une opportunité rare dans un cadre paisible. Avec ses 200 m², elle se distribue en deux parties entièrement aménagées avec goût, entre tons chaleureux et modernité !
La première partie plus traditionnelle comprend 2 belle chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, et une pièce dédiée à la buanderie. Une cuisine aménagée et équipée ouvre sur le salon séjour lumineux. Parking et extérieur dédié.
La seconde partie joue sur les volumes et les hauteurs. Accès principal entièrement vitré laissant apercevoir une vaste entrée avec un escalier moderne. En rez-de-chaussée, une buanderie avec accès extérieur vers le bassin eau de source originellement dans la maison, une pièce de stockage, et une pièce supplémentaire disposant d'un accès direct sur l'extérieur.
A l'étage une vaste pièce abrite la cuisine ouverte sur le grand salon séjour. Très lumineux grâce à ses baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse bois et sur une belle vue dégagée !
Une salle d'eau confortable avec douche. En mezzanine, un accès lumineux sur la partie autrefois ramée de l'ancienne ferme vitrée également. Un dégagement, une petite chambre, et une autre prolongée par un dressing.

La maison dispose d'une très bonne isolation, extérieure pour la nouvelle partie, assurant confort et économies d'énergie. Mode de chauffage pompe à chaleur, poêle à bois, et électricité.
En extérieur, chaque partie peut disposer de son propre environnement. Outre une belle hauteur sous la terrasse bois permettant le parking de tout type de véhicules, l'ensemble est complété par deux appentis pour du stockage, cabane de jardin. La propriété est clôturée.

Située à seulement 6 minutes en voiture de la gare de St-Léonard, vous êtes parfaitement connecté pour vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec le Super U à 2 minutes et ALDI à 4 minutes. Les écoles, les restaurants, les boulangeries et les boucheries sont également facilement accessibles, tout comme les magnifiques forêts environnantes pour vos escapades nature.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 032 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Campagnarde et dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dv + isolation extérieure

À savoir

  • Travaux récents : isolation, toiture, fenêtres, chauffages Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513,0 € et 3401,0 € pour 2023

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