CENTURY 21 Céline Jacques Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 ANOULD - 88

Ref : 7826

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
421 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - ANOULD - 88 - LORRAINE - Century 21 Céline Jacques Immobilier
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Description

ANOULD - TRES BEL ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant DEUX MAISONS - IDEAL PROJETS combinés, GITES et habitation, ou multi-familial - Découvrez ce bien entièrement rénové avec goût, une opportunité rare dans un cadre paisible.

Avec ses 200 m²au total, la propriété se distribue en deux parties d'habitation entièrement indépendantes et aménagées , mêlant modernité et tradition!

La première partie joue sur les volumes et les hauteurs.
L'accès principal entièrement vitré laisse apercevoir une vaste entrée avec un escalier moderne. A ce niveau, une buanderie avec accès extérieur vers le bassin alimenté en eau de source (originellement dans la maison), une pièce dedié au stockage, et une autre supplémentaire disposant d'un accès direct sur l'extérieur, pouvant facilement être dédié à une activité professionnelle.

A l'étage une vaste pièce abrite la cuisine ouverte sur le grand salon séjour. Très lumineux grâce à ses baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse bois et sur une belle vue dégagée !
Une salle d'eau confortable avec douche. En mezzanine, un accès lumineux sur la partie autrefois ramée de l'ancienne ferme vitrée également. Un dégagement, une petite chambre, et une autre prolongée par un dressing.

La seconde habitation, comprend une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le salon séjour, très lumineux.
Deux belles chambres à l'étage dont une avec dressing, salle d'eau, et une pièce spéciale buanderie. Plus traditionnelle, cette partie vous séduira pour la rentabilité apporté à l'ensemble!

La propriété dispose d'une très bonne isolation (extérieure pour la nouvelle partie), assurant confort et économies d'énergie. Mode de chauffage mixte pompe à chaleur, poêle à bois, et électricité.

Côté jardin, chaque partie peut disposer de son propre environnement. Outre une belle hauteur sous la terrasse bois permettant le parking de tout type de véhicules, l'ensemble est complété par deux appentis pour du stockage, et cabane de jardin.
Accessibilité parfaite des magnifiques forêts environnantes pour vos escapades nature.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 032 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Campagnarde et dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dv + isolation extérieure

À savoir

  • Travaux récents : isolation, toiture, fenêtres, chauffages Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513,0 € et 3401,0 € pour 2023

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