CENTURY 21 Céline Jacques Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 166 m2 NAYEMONT LES FOSSES - 88

Ref : 7926

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 272640€
415 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 166.0 m2 - NAYEMONT LES FOSSES - 88 - LORRAINE - Century 21 Céline Jacques Immobilier
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Description

SECTEUR PRISE - NAYEMONT-LES-FOSSES ! Découvrez cette charmante maison à vendre dans le village très prisé de Nayemont-les-Fosses, à quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges, offrant un cadre de vie idéal : confort, calme, voisinage bienveillant.
Toute proche des commodités et pourtant en pleine nature !

Avec ses 166 m² habitables, elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée où vous trouverez également cuisine ouverte sur séjour, salle de bain et WC indépendant, buanderie, accès garages et accès terrasse depuis les pièces à vivre.
Tout le confort pour vivre de PLAIN-PIED !
Une mezzanine de plus de 20 m2 ajoute du cachet à l'ensemble.

La maison, de 1999, est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, grâce à son état impeccable et sa performance énergétique classée en D.
Profitez de deux garages pratiques pour vos véhicules, ainsi que d'un poêle à bois dans la pièce principale.

Le jardin de 900 m2 est aménagé et accueille une marre et sa pompe, une terrasse en bois couverte de plus de 25 m2 orientée plein sud et un abris pour le bois. C'est simple, avec cette maison, vous avez le soleil du levé au couché.

Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Nayemont-les-Fosses Centre, elle est idéalement connectée aux transports.

Et n'oublions pas bien sûr notre magnifique mont de L'ORMONT au pied duquel vous vous réveillerez chaque matin ;)
Vivre dans un environnement privilégié, c'est maintenant ! Il n'y en aura pas pour tout le monde...

Sylvie GERMANN - 07 70 29 31 29 - Agent Commercial RSAC 508 853 793 pour le compte de Century 21 Céline Jacques Immobilier à Saint-Dié-des-Vosges.

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • WC (3 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • mezzanine (21 m2)
    • Terrasse (26 m2)
    • garage (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

nature

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Dv + isolation

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus - Baignoire
  • Taxe foncière : 1005 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2431,0 € et 3289,0 € pour 2023
Bien proposé par Sylvie germann EI, agent commercial (RSAC 508853793)

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